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* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG. DIESEN ERHALTEN SIE NACH IHRER ANFRAGE.
* Das Zweifamilienhaus verfügt über ansprechende und gut durchdachte Wohneinheiten.
* Im Jahre 1997 wurde ein Anbau erstellt und die Obergeschosswohnung samt Dachgeschoss neu ausgebaut.
* Durch die optimale Platzierung an der seitlichen Grundstücksgrenze und der schönen Hanglage verfügen die Räumlichkeiten über eine ideale Ausrichtung.
* Das Grundstückspotenzial ist hier enorm! Es gibt für dieses Gebiet aktuell keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Umbau, Neubau oder Anbau ist somit nach § 34 BauGB möglich.
* Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss.
* Die Immobilie ist bereits seit der Erstellung im Eigentum der Bauherrenfamilie, diese ziehen nach Verkauf aus und die Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung (Vermietung oder Eigennutzung).
* Im großzügigen Zufahrtsbereich finden Sie ein Doppelcarport und eine Fertiggarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben.
* Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 erbaut.
* Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche und einen Schwedenofen.
* Es erfolgten bereits umfangreiche Renovierungen und Sanierungen wie z. B:
– Renovierung des Bades im Obergeschoss 2021
– Erweiterung des Gebäudes durch einen großzügigen Anbau im Jahre 1997
– Dämmung des Bestandsdaches 1997
– Erneuerung des Heizungsbrenners (Brennwerttechnik) 1998
– Fensteraustausch 1997
– Neubau von zwei Terrassen im OG und im idyllischen Bereich des Gartens, der durch hohe Bäume geschützt ist.
* Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage und garantiert höchste Zentralität und eine perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.
* Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragender Verbindung in die Stadt.
* Die Autobahnanbindung A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
* Die Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Friseur, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Bäckerei und vieles mehr.
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