Menü
Menü
* Im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Regenstauf erwartet Sie hier ein Baugrundstück der besonders schönen Art. Mit einer Fläche von ca. 447 m² verläuft das Grundstück eben und ist optimal ausgerichtet. Diese Topografie garantiert den neuen Eigentümern viele schöne Sonnenstunden und optimale Lichtverhältnisse.
* Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Nachbarliegenschaft. Hierfür wird eine dementsprechende Grunddienstbarkeit bestellt. Es ist lediglich nur noch der Anschluss in das zu bebauende Grundstück zu erbringen.
* Die Liegenschaft erreichen Sie über eine schmale Anliegerstraße, die im Zuge des Verkaufs verbreitert werden kann. Nach der Einfahrt überquert man den kleinen Bachlauf „Mühlbach“. Eine Brücke, die über diesen Bach zum Grundstück führt muss erneuert werden. Hierzu gibt es bereits eine Bestätigung des Wasserwirtschaftsamtes.
* Es handelt sich um ein Gebiet ohne Einschränkungen eines Bebauungsplans. Somit sind hier viele individuelle Möglichkeiten zur Bebauung gegeben (ortsübliche Bebauung, gem. § 34 BauGB). Die Nachbarbebauung variiert zwischen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, E+1+D.
* Eine detaillierte Beratung zur Art der baulichen Nutzung erhalten Sie jederzeit persönlich von mir auf Ihre Wünsche abgestimmt.
* Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
* Es gibt die Möglichkeit, dass Grundstück um ca. 130 m² zu erweitern oder diese Fläche zur Parkplatzgestaltung anzumieten. Sollten Sie an einer größeren Fläche Interesse haben, erläutere ich Ihnen gerne die Erweiterungsoptionen.
* Nur wenige Minute von der Autobahnauffahrt A93/Regenstauf entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.
* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung. Besonders hervorzuheben ist der faszinierende Ausblick vom Schlossberg.
* Zu Fuß erreichen Sie von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
