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Wenn Träume wahr werden: Diese exklusive Penthousewohnung mit Dachgarten und Rundumblick über die Schönheit Regensburgs wartet auf Sie!
* Die große Wohnung mit einer Fläche von ca. 167 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke.
* Der traumhafte Dachgarten mit ca. 151 m² bietet Ihnen einen unfassbaren Rundumblick über die wunderschöne Weltkulturerbestadt Regensburg.
* Das Hausgeld beträgt aktuell 670 € pro Monat. Hierin sind alle Kosten inkl. Heizung- und Warmwasser enthalten.
* Es gibt ein bereits angespartes Rücklagenkonto für das Wohnhaus. Dieses angemessen gefüllte Konto geht auf den neuen Eigentümer über.
* Das gesamte Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Gerne stellen wir Ihnen die letzten Abrechnungen und Protokolle zur Verfügung.
* DEN KAUFPREIS, DIE WEITERFÜHRENDEN FOTOS, VIDEOS UND EINEN 360° RUNDGANG DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE. BITTE TEILEN SIE UNS HIERZU IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER MIT.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
| Baujahr ca. | 1978 |
| Baujahr Anlagentechnik | 1990 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 147,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 05.10.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 04.10.28 |
* Durch die offene Grundrissgestaltung und die vielen bodentiefen Fenster fasziniert diese Immobilie!
* Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre.
* Ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.
* Das Gebäude liegt zentral in der Regensburger Innenstadt und bietet trotzdem enorm viel Privatsphäre. Der Dachgarten und die Wohnung liegen perfekt geschützt.
Unweit der Donau, im historischen Stadtkern von Regensburg (UNESCO Welterbe) befindet sich diese einzigartige und anmutende Immobilie. Die unmittelbare Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.
Der Standort Regensburg zeichnet sich durch viele attraktive Faktoren aus:
* Hochschulstandort (insgesamt 3 Hochschulen)
* Überdurchschnittlich starker Wirtschaftsstandort
* Perfekte Verkehrsanbindung im Zentrum von Ostbayern
* Tourismusbegehrt durch den einzigartigen Flair der Innenstadt
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