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Einziehen und wohlfühlen: Genießen Sie den Panorama-Blick über Regensburg-Königswiesen! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung – in einer begehrten Wohnanlage – bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Die Wohnung ist frei zum Bezug der neuen Eigentümer oder frei zur neuen Vermietung. Durch Ihre perfekte Lage, die offene Bauweise und den ansprechenden Grundriss, bleiben keine Wünsche offen.
* Die Wohnung war bisher für 870 € kalt vermietet.
* Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360 € pro Monat. Hierin sind alle Betriebskosten, die Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten.
* Beste Flexibilität für den Käufer: Sofort verfügbar zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Aktuell steht das Objekt bzgl. dem Verkauf leer.
* Ruhige Wohnanlage direkt in Regensburg-Königswiesen.
* Großer Aufzug vorhanden.
* Perfekter Grundriss, zeitlos und klassisch.
* Die Wände wurde frisch gestrichen. Helle und großzügige Räume erwarten Sie!
* Sie können eine Einbauküche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einbauen.
* Genießen Sie den Ausblick auf Ihrem voll überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung.
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
* Modernes tageslicht Bad mit neuer bodengleicher Dusche, Fenster, Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank.
* Tiefgaragenstellplatz direkt vorm Gebäude (Aufpreis 15.500,- €).
* Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Platz.
* Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist für das Wohnhaus vorhanden.
* Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein.
* Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Friedrich-Ebert-Straße in Regensburg. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Meter entfernt, was eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das KÖWE-Center, die Universität oder die Innenstadt. Eine Busanbindung und einen Kindergarten finden Sie direkt vorm Gebäude. Fußläufig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, das Westbad Regensburg und vieles mehr.
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