* Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1935 steht auf einem sonnigen Grundstück mit rund 583 m² Fläche.
* Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet das Haus genügend Raum für kreative Ideen. Ob liebevolle Modernisierung oder kompletter Neubeginn – hier darf Neues entstehen.
* Aktuell ist das Objekt noch vermietet und wird spätestens Anfang 2026 frei. Das gibt Ihnen Zeit, Ihr Projekt in Ruhe zu planen und Schritt für Schritt zu verwirklichen. Bis dahin haben Sie zusätzlich laufende Mieteinnahmen.
* Das Haus selbst ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss noch unausgebaut – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum schaffen möchten.
* Eine Garage mit Dachterrasse und eine zweite Fertiggarage sind bereits vorhanden.
* Unter der Garage befindet sich ein kleiner, alter Gewölbekeller – typisch für die Bauzeit und mit besonderem Charakter.
* Ein echtes Highlight: Für diese Lage besteht aktuell eine Fördermaßnahme im Rahmen der Dorferneuerung. Wer modernisiert oder neu baut, kann attraktive Zuschüsse erhalten. Das macht dieses Objekt besonders spannend für alle, die ihre Wohnträume mit finanzieller Unterstützung realisieren wollen.
Dieses Zuhause wartet auf Menschen mit Ideen, Herz und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten – ein Haus, das Geschichte atmet und bereit ist für die Zukunft.
* Wohnfläche: ca. 115 m²
* Grundstück: ca. 583 m²
* Baujahr: 1935
* 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, Speisekammer im EG
* Heizung: Holz- und Ölofen (modernisierungsbedürftig)
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Dachterrasse über der Garage
* Zwei Garagen (eine angebaut, eine Fertiggarage)
* Nicht unterkellert, kleiner Gewölbekeller unter der Garage
* Dachgeschoss unausgebaut – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
* Förderprogramm der Dorferneuerung für Modernisierung oder Neubau
Hier steckt jede Menge Potenzial – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten.
* Das Wohnhaus liegt in Steinsberg, einem beliebten Ortsteil des Marktes Regenstauf. Hier lebt man in einer charmanten Dorfgemeinschaft, in der sich Nachbarn noch kennen und das Miteinander großgeschrieben wird.
* Steinsberg bietet alles, was Familien sich wünschen: eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort sowie ein lebendiges Vereinsleben – von Sport über Musik bis hin zu Brauchtum und Festen. Hier finden Kinder schnell Freunde und Erwachsene Anschluss an eine starke Gemeinschaft.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Regenstauf nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe B15 und A93 ist man zudem schnell in Regensburg – ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen, aber gut angebunden sein möchten.
* Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und sanften Hügeln. Spaziergänge, Radtouren oder gemeinsame Abende im Garten – hier genießt man das Leben mit einem Hauch von Landidylle und der Nähe zur Stadt.
Ein Ort mit Herz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wurzeln schlagen möchten.
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