Refugium in phänomenaler Randlage in Bad Abbach

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Bad Abbach – Ihr neues Zuhause in phänomenaler Lage!

Tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das von einem renommierten Architekten geplant wurde:

* Das Haus ist in Split-Level-Bauweise erstellt, was ihm einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Die Räumlichkeiten haben Dank dieser besonderen baulichen Art einen enormen Wohlfühlfaktor.

* Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

* Zeitlose und aufwändige Holzelemente zeichnen die gesamte Innenarchitektur aus. Etliche Sichtbalken und Holzverkleidungen heben die gemütliche und nachhaltige Ausstattung des Bauwerks hervor.

* Genießen Sie die Ruhe und Entspannung im wunderschönen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt.

* Zwei idyllische Terrassen bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

* Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten rundet Ihr Wohlfühlerlebnis ab.

* Das ausgebaute Souterrain ist der ideale Platz für Ihre Hobbys oder Ihr Homeoffice.

* Die Immobilie steht frei und kann sofort bezogen werden.

* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS.:

* Flur
* Garderobe
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Küche
* Essen

ERDGESCHOSS Split-Level:

* Wohnen
* Gäste

OBERGESCHOSS:

* Flur
* Arbeiten
* Bad
* Balkon

OBERGESCHOSS Split-Level
* Schlafen

KELLERGESCHOSS:

* Flur
* Souterrain mit 2 Räumen
* Haustechnik
* Waschkeller
* Abstellraum

* Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre Randlage und den traumhaften Ausblick besticht.

* Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

* Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag.

* Bad Abbach, die charmante Kurstadt in der Nähe von Regensburg, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

* Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Regensburg und anderen umliegenden Orte.