MFH mit 7 Wohnungen in KfW 55-Standard direkt in Regenstauf

Dieses Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!

* Ingesamt 7 Wohnungen mit perfekter Grundrissaufteilung

* Diese Immobilie wurde teilsaniert und modernisiert. Im Jahr 2020 wurden aufwändige Baumaßnahmen durchgeführt:

– Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach verglast)

– Erneuerung der Dachgeschossdecke (Stahlbetondecke)

– kompletter Dachgeschossausbau -> es entstanden 3 neue Wohnungen, zwei davon mit Galerie

– Erneuerung der Treppe ins Dachgeschoss

– Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung

– Fassadenerneuerng mit Wärmedämmverbundsystem und neuem Anstrich

– Einbau einer Solaranlage

* Es befinden sich 4 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

– Wohnung Nr. 1 mit ca. 57,3 m² Wfl.

– Wohnung Nr. 2 mit ca. 76 m² Wfl.

– Haustechnikraum

OG:

– Wohnung Nr. 3 mit ca. 57,3 m² Wfl.

– Wohnung Nr. 4 mit ca. 76 m² Wfl.

DG:

– Wohnung Nr. 5 mit ca. 44,5 m² Wfl.

– Wohnung Nr. 6 mit ca. 45,0 m² Wfl.

– Wohnung Nr. 7 mit ca. 86 m² Wfl. – Hier kann noch ein Balkon nachgerüstet werden.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

-> Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht.

* Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.

* Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Gebiet. Besonders hervorzuheben ist zentrale Lage.

* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.