Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:
* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.
* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.
* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.
* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.
* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.
* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.
Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen.
* Die Fenster wurden wurden bereits ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststofffenster).
* Das Bad wurde bereits renoviert und verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2007.
* Die Fassade und das Dach inkl. Dämmung wurden bereit modernisiert.
* Zusätzlich zu den geräumigen Wohnräumen gibt es noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.
* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.
* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.
* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.
* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.
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