VERKAUFT – Freie 3-Zimmer ETW mit Aufzug und Traumausblick im Regensburg Westen

Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:

* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.

* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.

* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 15.500,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.

* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.

* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.

Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 355.000,- €.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen.

* Die Fenster wurden wurden bereits ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststofffenster).

* Das Bad wurde bereits renoviert und verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2007.

* Die Fassade und das Dach inkl. Dämmung wurden bereit modernisiert.

* Zusätzlich zu den geräumigen Wohnräumen gibt es noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.

* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.

* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.

* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.