VERKAUFT – Familienglück! Freies Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zentral in Maxhütte-Haidhof

FAMILIENGLÜCK PUR

* Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in wunderschöner Siedlungslage, zentral im Ortskern von Maxhütte-Haidhof.

* Das Wohnhaus wurde ca. Ende der 1930er Jahren erstellt und später umgebaut und saniert.

* Es handelt sich hierbei um ein Gebäude in Massivbauweise.

* Zwischen 2003 und 2007 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurden folgende Gewerke erneuert: Küche, Fenster, Heizung inklusive Leitungen, Elektrik, Dacheindeckung, Bodenbeläge, Treppe, Terrasse, Überdachung Terrassenzugang, Überdachung Haustür.

* Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

* Alle Modernisierungsmaßnahmen sich noch nicht ganz erledigt und können vom neuem Eigentümer vorgenommen werden. So ist z. B. der Keller, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und die Fassade noch in einen ursprünglicheren Zustand.

* Hier steckt noch Potenzial drin: Das Dach des Eingangsbereiches kann zu einer kleinen Dachterrasse ausgebaut werden.

* Besonders schön sind die zeitlosen Bauelemente und die schöne Raumaufteilung. Das Studio im Dachgeschoss mit seinen eleganten Dach- und Wandfenstern bringt eine ganz besondere Atmosphäre.

* Genießen Sie schöne Stunden in Ihrem neuen Garten. Die großzügigen Grünflächen und die Terrasse laden zum Entspannen ein.

* Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur ersten Besichtigung vor.

* Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 2 Bäder.

* Auf dem Grundstück von 518 m² befindet sich eine Garage, ein Keller für den nötigen Stauraum sowie ein wunderschöner Garten.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

* Windfang ca. 7 m²

* Flur ca. 5,85 m²

* Esszimmer ca. 14,52 m²

* Wohnzimmer ca. 20,33 m²

* Wohnküche (die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten) ca. 11,56 m²

* Schlafzimmer ca. 14,67 m²

* Bad ca. 2,78 m²

* Terrasse ca. 20,11 m²

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

* Flur 5,26 m²

* Bad ca. 2,94 m²

* Schlafzimmer (renovierungsbedürftig) ca. 12,35 m²

* Studio – Schlafzimmer ca. 26,79 m²

(Der Kniestock im DG hat eine Höhe von 1,25 m.)

AUFTEILUNG KELLER:

* Kelleraum 1 (Stauraum)

* Kellerraum 2 ( Haustechnik)

Direkt im Zentrum von Maxhütte-Haidhof erwartet Sie dieser Wohntraum! In direkter Nachbarschaft der schönen Wohnsiedlung finden Sie Stadtverwaltung und eine Schule. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Apotheken, Die Grundschule und den Kindergarten. Im Ort befindet sich ein Bahnhof.