Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie:
* Der Rohbau für dieses barrierefreie Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet den großen Luxus bis ins hohe Alter in den eigenen, modernen 4 Wänden zu wohnen.
* Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von 325 m². Für dieses Grundstück gibt es einen Erbaurechtsvertrag mit dem Markt Lappersdorf. Der jährliche Pachtzins beträgt 325 €.
* Der Rohbau dieses Hauses wurde 2023 erstellt und kann vom neuen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
* Der Grundriss ist so gestaltet, dass im Untergeschoss eine Einliegerwohnung für z. B. einen Homeofficebereich oder für den Wohnraum einer Pflegekraft entstehen kann.
* Es wurde bereits an alles gedacht: Aufzugsvorbereitung, barrierfreier Zugang zum Hauseingang und zur Dachterrasse.
* Das Flachdach des Gebäudes ist bereits fertig abgedichtet. Ebenso ist die Doppelgarage fertiggestellt.
* Die große Doppelgarage aus Stahlbeton verfügt über ein elektrisches Deckensektionaltor.
* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
* Alle wichtigen Maßnahmen des Rohbaus sind bereits fertiggestellt und es muss lediglich der Innenausbau vom Käufer vorgenommen werden.
* Das Bauwerk wurde bisher in überdurchschnittlicher Qualität erstellt z. B. mit hochwertigen Schallschutzsteinen in energieeffizienter Ausführung.
* Für das Gebäude wurden bisher keine Fördergelder in Anspruch genommen, diese Möglichkeit besteht für den neuen Eigentümer.
* Alle notwendigen Vorbereitungen für die Installationen der Gebäudetechnik (Elektro und Sanitär) sind bereits vorhanden. So sind alle Leerrohre bereits verbaut.
* Das Haus ist bereits fertig erschlossen.
* Die Entwässerung des Daches und der Terrasse sind ebenfalls fertiggestellt.
Am Stadtrand von Regensburg im schönen Wohnort Kareth ist diese außergewöhnliche Immobilie zu Hause.
Die Nähe zum historischen Stadtkern von Regensburg und die angenehme Lage in einer schönen Siedlung zeichnen diesen Wohntraum aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbe Stadt.
Der Standort Kareth – Regensburg zeichnet sich durch viele attraktive Faktoren aus:
* Hochschulstandort (insgesamt 3 Hochschulen)
* Überdurchschnittlich starker Wirtschaftsstandort
* Perfekte Verkehrsanbindung
