Zum Verkauf steht eine weitläufige landwirtschaftliche Fläche in herrlicher Alleinlage bei Regenstauf, im malerischen Regental.
Die zusammenhängende Gesamtfläche umfasst rund 54.823 m² und setzt sich aus Acker-, Grün-, Wald- und Gehölzflächen sowie anteiligen Wegeflächen zusammen.
Eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des Regentals besticht das Areal durch seine natürliche Schönheit und die ruhige, unverbaute Lage.
Die Fläche ist gut erreichbar und wirtschaftlich nutzbar – ideal für landwirtschaftliche Bewirtschaftung, forstwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden.
Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsgebiets und ist nicht bebaubar.
Sein Wert liegt in der Beständigkeit – in der Natur, der Lage und dem bleibenden Charakter eines echten Stücks Oberpfälzer Erde.
* Gesamtfläche ca. 54.823 m²
* Nutzungsarten: Ackerland, Grünland, Wald, Gehölz, Wegeflächen
* Gut erschlossen über Feld- und Waldwege
* Ruhige Südwestlage mit reizvoller Topografie
* Aktuell keine Bebauungsmöglichkeit, reine land- und forstwirtschaftliche Nutzung
* Ein Angebot, das gleichermaßen praktische Bewirtschaftung und nachhaltigen Werterhalt verbindet – und damit für Landwirte, Waldbesitzer oder Anleger interessant ist, die ihr Vermögen sinnvoll und natürlich investieren möchten.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
FLUR NR. 1569:
– 25.744 m² Ackerland
– 14.982 m² Wald
– 7.528 m² Unkultivierte Fläche
– 1.385 m² Gehölz
– 754 m² Weg
FLUR NR. 1577/2:
– 2.465 m² Gehölz
– 721 m² Ackerland
– 693 m² Unkultivierte Fläche
– 334 m² Wald
– 217 m² Weg
Die Liegenschaft befindet sich im Markt Regenstauf, im Ortsteil Untere Zell, inmitten des reizvollen Regentals.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, sanften Hügeln und dem Lauf des Flusses Regen, der die Landschaft auf besonders harmonische Weise formt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Fläche verkehrstechnisch gut angebunden:
Die A93 (Anschlussstelle Regenstauf) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Markt Regenstauf mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Stadt Regensburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe und Beständigkeit – und steht für eine Wertanlage mit Substanz, eingebettet in die schöne Landschaft des Regentals.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
