Zum Verkauf steht ein seltenes Entwicklungsgrundstück im Stadtgebiet von Regensburg mit einer Gesamtgröße von rund ca. 4.420 m².
Die Fläche setzt sich aus zwei zusammenhängenden Parzellen zusammen und bietet Bauträgern die Möglichkeit, ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Areal ist durch eine östlich angrenzende Straße als auch durch eine westlich angrenzenden Zufahrt erschließbar.
Für dieses Gebiet gibt es aktuell keinen qualifizierten Bebauungsplan, der westliche Grundstücksteil liegt in Siedlungsrandlage.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung – sowohl Einfamilienhäusern als auch Mehrfamilienhäusern – was eine Vielzahl an Baukonzepten zulässt.
Baugrundstücke dieser Größenordnung im Stadtgebiet sind äußerst rar und stellen eine außergewöhnliche Chance für Bauträger dar.
* Gesamtfläche ca. 4.420 m²
* Zwei zusammenhängende Grundstücke (bebaut & unbebaut)
* Doppelte Erschließung – hohe Flexibilität in Planung & Umsetzung
* Bebauung nach §34 BauGB
* Attraktive Umgebung mit ortsüblicher Wohnbebauung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilienhäuser, Doppel-/Reihenhäuser)
Das Areal befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtgebiet von Regensburg:
* Unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die Altstadt
* Universität, OTH und Universitätsklinikum in kurzer Entfernung
* Schneller Anschluss an die Westumgehung und Autobahnen A3/A93
* Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte
* Ruhiges, durchgrüntes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage nach Neubauprojekten
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