VERKAUFT: Attraktives Mehrfamilienhaus in Lappersdorf, 4 % Rendite – 6 Wohneinheiten, voll vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Regensburg:

* Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² stehen sechs Wohneinheiten zur Verfügung – alle vollständig und langfristig vermietet. Für Investoren bedeutet das: planbare Einnahmen ab dem ersten Tag.

* Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 2011 um eine weitere Wohnung erweitert.

* Die Bauweise ist grundsolide und auf Werthaltigkeit ausgerichtet.

* Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles bis zu Familien.

* Die aktuelle Jahreskaltmiete (SOLL-Miete) beträgt: 46.853,28 €. Die Jahres IST-Miete beträgt 51.053,28 €. Die Mietrendite (Brutto) beträgt somit über 4 %.

* Balkone und Terrassen mit Südausrichtung schaffen zusätzlichen Wohnwert. Der großzügige Garten wird von Mietern geschätzt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Regensburg:

* Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² stehen sechs Wohneinheiten zur Verfügung – alle vollständig und langfristig vermietet. Für Investoren bedeutet das: planbare Einnahmen ab dem ersten Tag.

* Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 2011 um eine weitere Wohnung erweitert.

* Die Bauweise ist grundsolide und auf Werthaltigkeit ausgerichtet.

* Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles bis zu Familien.

* Die aktuelle Jahreskaltmiete (SOLL-Miete) beträgt: 46.853,28 €. Die Jahres IST-Miete beträgt 51.053,28 €. Die Mietrendite (Brutto) beträgt somit über 4 %.

* Balkone und Terrassen mit Südausrichtung schaffen zusätzlichen Wohnwert. Der großzügige Garten wird von Mietern geschätzt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.

Lappersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung („Hoher Sand“) mit herrlichem Weitblick. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Mieter bedeutet das kurze Wege und hohe Lebensqualität.
Die Nachfrage nach Wohnraum in und um Regensburg ist seit Jahren ungebrochen. Das macht Lappersdorf zu einem Standort mit besten Perspektiven für langfristig stabile Mieteinnahmen und Werterhalt.