Beschreibung
Willkommen in Ihrem Familienparadies! Diese tolle Immobilie wartet auf Sie:NEUWERTIGES UND ENERGIEEFFIZIENTES TOSKANAHAUS* Erbaut im Jahr 2022, erstreckt sich dieses Juwel über 2 Geschosse.* Die Immobilie wurde äußerst energieeffizient erstellt, mit Energieeffizienz Klasse A+. Den Energieausweis finden Sie in den Objektunterlagen.
* Zwei großzügige Garagen mit elektrischem Deckensektionaltoren und weitere Außenstellplätze am Grundstück bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Hier ist das perfekte Kocherlebnis möglich! Und das Beste: DIE KÜCHE IST IM KAUFPREIS BEREITS INBEGRIFFEN!
* Großzügigen Stauraum finden Sie – begehbar über eine Einschubtreppe – im Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum.
EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN
* Treten Sie ein und fühlen Sie die Wärme und Behaglichkeit dieser neuwertigen Immobilie.
* Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und verbinden die Wohnräume mit dem schönen Garten.
* Durch die nach Süden ausgerichtete Terrasse können Sie hier ganztägig die Sonne genießen. Ihre Privatsphäre wird zusätzlich durch neue Sichtschutzelemente geschützt.
* Der große Garten ist sehr pflegeleicht und modern angelegt.
Provisionshinweis
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 2022; Baujahr Anlagentechnik: 2022; Heizungsart: Fußbodenheizung; Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe; Energieausweistyp Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: A+
Dieses Traumhaus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
* Windfang mit ca. 6,67 m²
* Garderobe mit ca. 3,51 m²
* Diele mit ca. 5,02 m²
* Bad mit Dusche mit ca. 4,13 m²
* Essen / Wohnen mit ca. 37,56 m²
* Küche mit ca. 12,77 m²
* Speis mit ca. 3,01 m²
* Technik/HWR mit ca. 9,98 m²
* Terrasse mit ca. 33,75 m² (aktuell noch nicht in der Gesamtwohnfläche berücksichtig)
OBERGESCHOSS:
* Flur mit ca. 5,72 m²
* Schlafen mit ca. 14,12 m²
* Abstellraum aktuell Büro mit ca. 8,67 m²
* Kind 1 mit ca. 16,19 m²
* Kind 2 mit ca. 16,10 m²
* Bad mit Badewanne und Dusche ca. 13,08 m²
AUßENANLAGEN:
* 2 Garagen
* Geschotterte Fläche für z. B. Carport
* Gartenhäuschen
