Traumgrundstück – vielseitig nutzbar – in begehrter Lage in Regensburg

* Das sehr schön gelegene Baugrundstück liegt in begehrter Stadtlage in Regensburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark und der Tempepark.

* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts und der leichten Hanglage sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten vorstellbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung eines Wohngebäudes z. B. mit einer exklusiven Villa, einem oder mehreren Doppelhäusern oder mit einem Mehrfamilienwohnhaus. Ebenso ist eine Tiefgarage denkbar.

* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich („ortsübliche Bebauung“), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.

* Der vorhandene Altbestand wird frei ab 01.08.25 und kann dann rückgebaut werden.

* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.

Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Unweit der Donau und des historischen Stadtkerns von Regensburg (UNESCO Welterbe) befindet sich dieses einzigartige Grundstück. Die unmittelbare Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.

Der Standort Regensburg zeichnet sich durch viele attraktive Faktoren aus:

* Hochschulstandort (insgesamt 3 Hochschulen)
* Überdurchschnittlich starker Wirtschaftsstandort
* Perfekte Verkehrsanbindung im Zentrum von Ostbayern
* Tourismusbegehrt durch den einzigartigen Flair der Innenstadt